12月1号的鹏城是相当热闹的，在下午四点的时候，鹏城会堂七百多的席位已经座无虚席，就连过道也站满了人，多家报社的记者在这里架设好了录像机、照相机、录音机，等待着拍卖会的开始。

今天除了鹏城市委市政府高层到来之外，还有在鹏城出席会议的十多和城市的市政府长官现场观摩，并且国家体改委主任以及国家政府外资领导小组副组长、人行副行长也亲自来到了现场。

这是建国以来，第一次举行这样的土地拍卖会，也是出席人员规格极高的一次拍卖会，今后也不可能再出现这么多个城市政府长官一同出现在现场的土地拍卖会。

主持这次土地拍卖会的两位鹏城政府部门领导可以说面临着极大的压力，不管成功还是失败，他们都会被历史所铭记。

成功了，他们将是历史的见证者，失败了就是历史的罪人。

为了这次土地拍卖会，鹏城方面可以说是进行了精心准备，就连会场的这个拍卖槌都是特意制作，是由香江测量学会会长从英伦百年木匠行专门定制赠送给鹏城的。

时间缓缓走到四点半，鹏城土地拍卖会正式开始，主持人介绍了这次要拍卖的一块儿土地，这次也只有一块儿土地拍卖。

这是一块占地面积只有8588平方米的住宅基地，使用年限50年，底价200万人民币，每次加价5万人民币。

这块地对于星光地产集团来说，是小的不能够再小了，这面积一公顷都不到，星光地产集团自成立以来，最小开发都是10公顷以上的项目，一座座星光城才是他们的目标。

不管是香江还是宝岛，不管是葡京还是日本，他们每座星光城占地最少十公顷以上，太小了的话根本就打造不出星光城出来。

只是现在内地这次能够有这么一块地拍卖已经相当不容易了，想要拿下上十公顷土地进行开发，目前是不可能的，这次星光城是不可能建立了，冯心琪准备内地第一个项目建立星光小区，至于星光城的建设还需要后续内地土地转让放开之后，星光地产集团再进行规划。

冯心琪暂时没有出价，他在等今天这些公司先出，好看看究竟有哪些公司会是星光地产集团的对手，尤其是香江过来出席的这些地产公司。

看好内地地产市场的公司还真不在少数，短短不到一分钟，价格就飙升到了400万人民币，比起拍价足足翻了一倍。

在一位喊出了400万价格之后，现场短暂的安静了下来，各方都在考虑值不值，目前内地房价是相当低的，要是地价太高的话，他们很可能无法盈利。

在主持人喊到400万第二次的时候，鹏城一家地产公司报价405万，接着还是鹏城的另外一家公司报价410万，香江过来的地产公司集体沉默，国内其它地产公司也没有选择跟进，都看着鹏城的两家地产公司竞争。

价格在两家公司交替喊价当中来到了525万，这个时候鹏城深华地产公司代表没有再跟进，现在这样的价格显然已经达到了其公司内心承受极限。

主持人见鹏城深华地产公司没有再举牌，开始喊到525万第一次，同时注意着现场的情况，看看还有没有公司继续报价。

现在这样的价格早已经远超他内心的预期了，他根本就没有想到能够拍出这样高的价格出来，在拍卖之前，他甚至还想过可能出现流拍的情况。