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“嗯，当然这系以目前帝都的商住房价来算的，而且呢，必须二期全部售完。

二期总共2栋楼，每栋24层，一层1960㎡，不包括公摊，差不多可使用面积1750㎡。

目前二环的商住两用房价均价在26000/㎡左右。”

港资代表拍了拍手头资料，他已经对这份资料烂熟于心！

“总之呢，我赞成这位小兄弟的意见！只要售出5成，我们就能完成这个项目！不过，我提议，还是以约定回购的方式，售后包租不靠谱。

我们以一年后溢价2成的价格制作合同，现在就可以开卖，我们港资公司可以承包这项生意！

一年后，如果房价上涨超过2成，房东不会要求我们回购的！我们就可以白得这些房款！

另外物业费，一年收入我估算过，这个项目完全可以物业费高点，大概可收到8-12元/月/㎡，一期的更大，算下来一年差不多3000、4000万。

其实以目前的房价来说，这个项目如果全部做好，入住率只要达到7成，那差不多价值50亿！

也就说，如果张宏志和高泽辉那两个扑街不挪用资金，大家都能大赚一笔！”

李威深深看了港资代表一眼！

这也是他打的算盘！

不愧是港资集团，割了港都人民四十年，割成专业人才！

‘复新广场’项目，实际市值远不止50个亿，在明后两年的上涨过程中，它还能至少溢价到60、70亿！

而到了15、16年的第二波狂潮，它可能价值超100亿！

只能说港资集团眼光很毒！

有了专业人士的肯定，连温城炒房团和魔都私募都有点按捺不住，蠢蠢欲动想杀个回马枪。

“额……既然这样，我看我们还是重新考虑下！”

“啊对对对，光让你们承担损失有点说不过去……我觉得我们信托公司可以和大家携手共度难关！”

“你们昨天已经确定退出！现在反悔我们不接受！”

“我们只是口头答应，又没签协议！”

……

一伙人在李威提出解决方案后，立即迫不及待又吵了起来。

白庆国和徐素珍互相看了看。

李威冷哼：这帮人嘴脸真难看！

等他们吵得差不多，李威一瓢冷水浇过来，对着话筒说：

“请大家静一静！我想你们太乐观了吧？

蛋糕都没做出来，就想着怎么分钱？”

一伙人被李威说得不吭声。

“你们……唉……我现在突然发现个问题！”

“什么问题？！”

李威忽然眉头一皱：“我们在这商量半天，方案也有，问题是公章在哪？我看过资料，目前帝都大同御河房产才是法人主体！

也就是说，没有张宏志和高泽辉的同意，这个计划再好，大家也挣不到一分钱，只是做白日梦而已！

我请问你们，你们闹这么久，公章到底在谁哪？”

这话一出口，瞬间沉默全场！

白庆国、徐素珍、严睿、港都集团代表……徐薇琪：“……”

空气死一般的沉寂！

过了老半天，白庆国才一拍桌子：

“哎哟喂！对呀！我们在这讨论这些有什么用！赶快想办法拿到公章呀！”

一群人同时沉默地看向白庆国，一下子全泄了气。

办公室气氛尴尬得要命。

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10月月底，帝都突然一波冷空气，温度骤降十几度。

晚上风大得吓人。

李威和白战峰躲在四合院里的小倒垂房里，做炙子烤肉。

这是帝都常见的吃法，显然白战峰对这个很在行，特地留了个大炭盆，一半做烤桌，一半做烤架。