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李威上半年炒房的手法在这帮港商面前，只能算小巫见大巫。

他至多算是黄金分段，而港商那一个个都是世界炒房行业里的职业选手。

这个时候，不少无良港商最喜欢干的事，就是在一、二线城市，低价拿下好地。

然后慢慢捂地、囤地，死活不开发。

本来指望他们带头，凭借雄厚的资金带动城市发展，以后大家双赢。

结果其中人的算盘却是，等待周围配套设施：地铁、医院、大型商场等等建设完毕，顺带抬高他们之前低价拿下的地，然后高价套现。

就拿在魔都的几个著名项目来说：

普陀真如地区，作为魔都规划的五大副中心之一，本来指望某大捞起个带头作用，结果这哥们一拖再拖。

06年拿地，09年才动工，一直到18年才完工，刚一完工，立马卖出套现。

浦东板块世纪汇广场，这个项目是魔都唯一四条地铁线汇集的地方，还位于陆家嘴黄金地段。

04拿到手后，死活不动，等15、16年房价第二次起飞，才磨磨唧唧完工，最终以200亿卖给人寿接盘。

再像静安的世纪盛荟广场项目，这个捂了更久，05年拿地，一直18年才开始装修，装修完毕，又立马套现走人。

此外，除了魔都、帝都，像川都、深城等等这类一二线城市，也有不少类似的情况。

一直到12年，上头才重新修订《闲置土地处置办法》，这帮港资割韭菜集团才稍微收敛点，当然规则总会在实力面前让步。

眼下，北面的地块就是这种情况，港资公司拿下地块后，死活不开发，一直捂盘，一捂就是4年。

这下就坑了一大群人，这帮人当然也不无辜。

比如，陈江雪说的这个厂房仓库，就是骆昌庆那帮人捣鼓出来的。

按照他们的想法，港资公司即将在北边建成综合文化商务广场。

那这里地价必定飙升，他们就趁机集资拿下眼前这个地块。

但由于这个地块的土地性质是工业仓储用地，无法建成住宅区。

于是，骆昌庆那帮人就把这改成仓库，以此套取越城银行贷款。

总而言之，一帮港资骗子坑本地骗子，本地骗子套完资金，就把烂摊子抵给越城银行。

最终也就成了眼下这笔巨额不良抵押资产。

听完陈江雪的说明，李威直接笑出声来：

“哈哈哈哈……哎哟，玩金融的这帮畜生套路是层出不穷啊！折腾来折腾去，你不就是想让我接盘吗？

嘿嘿，这回我真没办法！以我的资金量根本玩不转这个项目，而且现在手里头一点钱没有。抱歉！”

陈江雪嘴角一扬：“这个厂房仓库没有那么贵，当时拿地价格不到1亿，当然这里比较小。

你再看那边，看到了吗？”

李威顺着陈江雪手指的方向，望过去，看到一间风格很复古的建筑群：“那是？”

陈江雪解释说：“那里以前是老纺织厂里弄，我们这个仓库从前是那家老纺织厂的一部分。

后来日占期间，这个仓库改成了金属机械厂，一直到沿用到解放后。

最近几年来，魔都大开发，准备把苏州河两岸打造成文化艺术走廊。

正好招商招到港资集团在北边买下地块，骆昌庆那帮人就趁机找人拍下老纺织厂这一片，他们本来是打算建成住宅区，不过市里一直没批。

因为老纺织厂里弄是历史文物建筑，跟我的咖啡厅老洋房一样，不能随便拆改，只能在原有的基础上改建。

所以呢，骆昌庆那帮人最后改建翻新，重新装潢内部后，把那里变成小型创意园区。

目前并没招到什么国际大型品牌，只有几家餐饮店。

你如果接手后，我把那里也交给你。这么一来，这一片连起来2公顷多的地块都归你……”