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按照昨天预约好的名单。

李威直接驱车赶到祥顺小区，路上他提前半小时打电话给两个房主。

今天的目标是：上午8点，祥顺小区，陆先生。

上午10点，祥顺小区，程女士。

下午1点，松浜雅郊花园，石大爷。

下午3点，松浜雅郊花园，李先生。

祥顺小区和松浜雅郊花园两个小区，其实紧挨着，就只隔一条街。

为了确保效率，李威和蛆哥做的模型，在按照户型、面积、产证、交房年限等等筛选后，还进了二次筛选，确保所购买的房子都集中在一块。

这么一来方便及时赶到下一个地点，同时也方便以后炒高整片区域的房价。

李威这次首选的是松浜区域，这一片不少小区都是03、04年交付的房子，刚好够五年。

认真来说，其实也算是老小区，不过还不是太老。

比较大的缺点是，这里离外环还有一段距离，这时候算比较偏。

当然，也因此，价格比较低，大约在12000左右。

李威带着姜鹏三人到了祥顺小区后，一看时间刚好，便立即赶到房子门口。

因为是老小区的缘故，这里基本没有绿化，楼间距倒很大。

总体居住氛围还算不错。

四人到了四楼403号房门口，李威刚准备打电话告知陆先生自己已经到达。

结果门却开了。

“你是来看房的吧？”陆先生是个瘦瘦的中年人。

李威立即点点头，掏出一包华子，抽了一只递过去：“对对对，没错，我能进去看看吗？”

“呵呵呵，不抽烟，”陆先生把门打开，“进来看吧。你这么年轻哇？听口音，是外地的吧？”

李威笑了笑，不想跟他多废话，很显然这个陆先生是个老世故。

进了房，他开始观察起这间房子。

这间房82个平方，三室两厅，装修还算过得去，除了视野不好，整天没有大毛病。

“麻烦你了，我检查下设施。”

李威说着装模作样，开始检测厨房、卫生间、阳台水管，然后又大致看了下三个房间。

他其实刚刚进门一扫了一眼，就已经决定买下来。

陆先生看李威全程一言不发，忍不住问：

“小伙子，你买这个房子干嘛用？自己住吗？你外地来打工的？

我这个房子保养得可好啦，都是我和我老婆住，主要想换个新房子，不然舍不得卖哦。”

李威脸上一副不满意的表情，说：“呃……还不错……说不上满意，也说不上不满意，凑合着住！你开个价吧，价格合适我就买了！”

陆先生有点懵，他还第一次遇到李威这种不按套路出牌的！

正常人买房子，起码各种情况问清楚，李威是一点不问，直接就要求报价！

而且自己问他问题，他一个不回答，搞得陆先生打了一晚上的腹稿完全用不上，彻底给整不会了……

看陆先生迟疑，李威根本不给他思考的时间，说：“怎么啦？你不想卖？”

“想啊！不想卖，我挂中介干嘛？”

“那报价吧！”

陆先生懵逼地点点头，开始盘算：“呃……我挂的价格么，是12400/㎡，装修的话，我这个装修还不错的，当时花了有8万多块钱。你看嘛……”

李威眯着眼睛，点起一根烟，吐了口烟说：“首先，你12400的价格，挂在中介上是含装修价的！另外，你的装修能花到8万块钱？唉，你想多赚点，我可以理解，但你看我年轻，以为我什么都不懂？”

“这话，怎么说的呢……没有没有，我这个装修……”

李威不耐烦地挥手打断，朝陈兵一伸手，陈兵把一份资料递给李威手上。