第113章,商铺

咕咚---沈瑜喝下一大口橙汁,感受着冰凉与甘甜的口感。再看着对面的陈晨,还在继续打电话。沈瑜面前的一份蒲烧鱼米饭,已经被吃的精光。陈晨晨的饭,还没吃几口。陈晨放下手机,对沈瑜说道:“下午还可以去看一处商铺。”沈瑜笑了笑,说道:“不用那么着急。”陈晨拿起杯子,喝了一大口西瓜汁,然后说道:“你的贷款已经办下来了。现在需要尽快找到商铺,然后把它租出去。现在,你每年需要还的贷款本息是19万元,商铺租金必须要超过这个数,你的投资才算是成功,我这位理财师也才算是合格。沈瑜看她说的口渴,已经把西瓜汁喝光,于是招手叫来服务生:“再来一杯鲜榨西瓜汁。”陈晨含着一口饭,含糊说道:“哦橙--”沈瑜对服务生说:“鲜榨柳橙汁。”陈晨:“喔--谢”沈瑜说:“不急,慢慢吃。我让你来操作,就信得过你。”陈晨和沈瑜跑了好多手续,慢慢也熟悉了。听到他的话,露出了一个憨憨的笑容,然后快速的吃饭。办理手续的几天时间里,陈晨带着沈瑜连续看了几家商铺,都是和银行有业务联系的房产公司开发的项目。午饭后,两人又去看了三处铺面,最终定下了两处商铺。沈瑜看好的商铺,是距离新房不远的一处新铺面,用150万买了下来。未来,这里会是最繁华的中心位置。另外一处商铺,在城市新旧中心交界的地方,这里人流量较大,但铺面比较小,用80万买了下来。总而言之,沈瑜用230万,在陈晨的指点下,拿下了两处商铺。手续整整跑了两天,跑的沈瑜有些头昏脑胀。等到大部分手续跑完之后,沈瑜已经拿到了房产公司给他的钥匙。沈瑜和陈晨在悦海府邸做好身份登记,请悦海置业下属的装饰公司设计师,一起来到a栋1501号房。这里现在已经变成了沈瑜的产业。他估计,这里可能是自己未来一段时间居住的地方,所以对设计师提出了改动的要求。原本的装饰已经很好,但他想在卧室和书房做些改动。沈瑜站在书房中,对设计师说到:“书房开辟出保险柜的位置。同时,书架和封闭式多宝格,要结合起来。书架要用樟木的,多宝阁的几个玻璃罩要防撞,要装射灯。”他把自己的画案与琴桌的照片与尺寸拿给设计师看,让设计师帮自己想一个摆放的方式。设计师姓杨,是位中年女子,长得瘦弱,做事很干练。她记录下要求,又了解到沈瑜摆放古董的想法,立刻提出了一个方案。杨设计师说道:“沈先生,按照您的要求,可以把书房和卧室的连接门改成暗门,把衣帽间改装成一个带有密码锁的收藏室。在书房和卧室之间重新开辟一个通道式的衣帽间,卧室的空间足够大,即使分割出一个空间也不会影响到起居。”沈瑜按照这个设计去想像,自己在卧室的架子上,拧动机关,输入密码,暗门打开,露出藏宝室。这个画面应该很有意思,于是同意了这个设计。设计师快速的画着草图。几人又到了厨房。沈瑜觉得原本的设计明显有些不实用,他按照自己的习惯,提出了要求,同时,在西餐的位置上增加了一个小型吧台。客厅中留出了活动空间,预备将来可能的改动。客厅、餐厅加上厨房的空间,超过100平米,足够使用了。设计师对沈瑜说:“沈先生,我们会尽快出方案,后天就可以发效果图给您看。”沈瑜点头:“好,不急!做细致一点。”送走了设计师,沈瑜和陈晨没有急着离开。陈晨走到客厅窗边,看着城市景色。沈瑜带了几瓶水,递给陈晨一瓶:“喝点水,休息一下。”陈晨接过水:“谢谢,这里的风景真好,难怪这么贵。”沈瑜问道:“你在信贷部,年薪应该很高吧,买一套应该不费力气。”陈晨笑了:“我需要十五年才能赚到首付。”沈瑜本来想说,十五年后,你准备的首付款可能不够用了。但转念一想,她在银行工作,这种道理应该不用自己教,自己还是别献丑了。他坐到沙发上说:“事情总算告一段落了。这两天跑的累吧?”陈晨与沈瑜混的熟悉了,看到他放松,也露出一点儿疲态:“是有点儿累,不过,这几天是我跑业务以来,最舒心的一段时间。”沈瑜问道:“为什么,银行还能给你发奖金吗?”陈晨说:“是有这方面的因素,最关键的是---”她顿了顿,“我和你直说了。银行的贷款放出去,其实是有风险的。即使有抵押,真碰到无法还贷的事情,还需要把抵押物变现。而你是属于优质客户,不用担心你还不上的贷款。这几天,领导还找我询问,问你为什么不多带一点儿?”沈瑜说:“贷款多了,太危险。”陈晨说:“看得出来,你喜欢那种特别稳健的投资。不过这样也好,不会吃大亏。”两人正说着话,陈晨手机响了。她放下手机说道:“好消息。你的那套小商铺,已经有人想租。明天咱们可以去看一下。我预估,老中心的小商铺,每年的租金可以定在8万元。新中心的大商铺,每年租金可以到15万元,这样,你每年还贷款的之后,还能有4万元的盈利。”沈瑜说:“不错,如果不是你,我一定不会这么操作,应该好好感谢你。”陈晨笑着问道:“你想怎么谢我?”沈瑜调侃:“在这儿给你留个房间怎么样?”陈晨先是一愣,看到沈瑜脸上的笑意,知道这是调侃,于是白了沈瑜一眼:“别闹了,我有男朋友。”沈瑜说:“你有男朋友?也对,长得漂亮自然有人追。不过,你出来跟客户跑业务,你男朋友能接受的了吗?”陈晨想了想说:“我想,他心里应该有点儿不舒服。不过,我们有过约定,我是准备先做事业,如果觉得不合适就分开。”沈瑜说:“这是实话。算啦,不跟你玩笑了,感谢的事情,你想好之后再说吧。刚才跟你开玩笑,你别介意。”陈晨说:“不介意,我知道你开玩笑。你知道吗,我还碰过更离谱的呢。我记得,入职之后第一次外出跑业务。有位客户谈着谈着就把话题往外扯,居然想当我--义-父,我呸---”陈晨边说边模仿当时的情景,沈瑜被逗乐了:“你这模样,容易引起别人的想法。”陈晨说:“你这算是夸奖吗?”沈瑜反问:“说你美,不算夸奖吗?”

重生之收藏大玩家
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